Bagaimana Menjana Keuntungan Dengan Pinjaman Ar-Rahnu

Assalamualaikum dan salam sejahtera.
Apa khabar pembaca sekalian? Saya doakan anda semua sihat ceria dan bahagia adanya. Saya kat sini Alhamdulillah sihat sahaja.

Saya kat sini erm.. memang sibuk sangat. Tengah menulis buku pasal pelaburan emas dan sedang merancang bahan-bahan untuk seminar pelaburan emas yang akan saya buat bulan ini. Walaupun sibuk tapi takper.. still survive lagi 

Baiklah, untuk posting kali ini saya ingin berkongsi pengalaman saya menjana keuntungan dengan pinjaman Ar-Rahnu.

Saya berharap selepas membaca posting ini anda akan mendapat idea bagaimana membut keuntungan dengan menggunakan teknik Ar-Rahnu ini.

Teknik Ar-Rahnu memerlukan emas fizikal.

Kita perlukan emas fizikal – Contohnya gold bar Public Gold.

Salah satu keistimewaan emas fizikal adalah ianya boleh di Ar-Rahnukan
(Ar-Rahnu ialah sistem gadaian Islam)

Ia membolehkan kita meminjam wang daripada institusi Ar-Rahn dengan menyandarkan emas milik kita. Nilai maksima pinjaman yang diberikan ialah 65% – 75% daripada nilai emas yang kita pajakkan.

Saya telah menceritakan pengalaman gadai emas di Ar-Rahnu didalam artikel sebelum ini.

Anda boleh baca kat sini:

1. Pengalaman memajak emas di Ar-Rahnu2. Memajak Jongkong Emas Public Gold di Ar-Rahnu Bank Rakyat 

Jadi, sementara menunggu harga emas naik, kita boleh menggunakan teknik Ar-Rahnu untuk menjana keuntungan apabila ada peluang. 

Semua itu hanya memerlukan kreativiti dan kepintaran kewangan anda  .

Inilah ilmu yang ingin saya kongsikan bersama-sama anda.

Sebab itulah saya kurang gemar membuat pelaburan dengan akaun simpanan Public Bank GIA dan juga Maybank GSPA. Ini kerana akaun simpanan pelaburan emas tidak boleh dimanipulasikan dengan menggunakan teknik Ar-Rahnu ini bagi menjana lebih banyak untung.

Kita cuma beli dan berharap harga emas naik. Kalau harga emas lambat naik maka kita terpaksa menunggulah jawabnya….

Bagaimana saya menjana keuntungan dengan teknik Ar-Rahnu.

Untuk pengetahuan anda semua, setelah saya memajak gold bar Public Gold sebanyak 500 gram tu, saya mendapat pinjaman sebanyak RM41 300 (klik sini).  Saya cuma pajak selama 8 hari je ( daripada 18/8/2009 – 25/8/2009)

Jumlah upah simpan untuk 8 hari adalah RM235 sahaja.

Resit penebusan – RM235 untuk gadaian selama 8 hari (klik untuk besarkan)

Walaupun Ar-Rahnu Bank Rakyat memberikan tempoh selama 6 bulan untuk setiap gadaian, tak semestinya kita pergi gadai selama 6 bulan. Kalau kita nak pergi gadai sehari pun boleh juga.. takder masalah.

Di dalam masa 8 hari saya telah membuat beberapa transaksi yang telah mendatangkan keuntungan.

Antaranya:

1. Membeli 200 gram emas PAMP Suisse pelabur Etika Emas yang tersangkut di
    Ar-Rahnu dan menjual kembali kepada kawan saya.
   Jumlah keuntungan daripada transaksi ini = RM400

2. Membeli balik (buy back) 3 keping gold bar Public Gold 100 gram daripada orang
    persendirian yang nak pakai cash (dah untung kot). Ketiga-tiga gold bar ini telah
   saya jualkan semula kepada pembeli-pembeli baru.
   Anggaran keuntungan daripada transaksi ini = RM668.00

Jadi, jumlah keuntungan kasar = RM1068.00
tolak upah simpan = RM235.00
Jumlah untung bersih = RM833.00 

Dengan kata lain, teknik gadaian Ar-Rahnu nie boleh digunakan untuk apa juga transaksi asalkan jumlah keuntungan yang diperolehi melebihi upah simpan.

Segalanya tertakluk kepada kreativiti dan peluang yang datang kepada anda.

Teknik Ar-Rahnu ketika harga emas rendah.

Selain daripada mendapat keuntungan dengan contoh diatas, saya ada ceritakan bagaimana menjana keuntungan dengan teknik menggadai emas ketika harga emas jatuh untuk mendapat modal, kemudian beli emas fizikal dan gadai kembali untuk dapat modal.. kemudian beli emas fizikal lagi.

Anda boleh baca perkara tersebut kat posting ini (klik sini).

Sedikit penjelasan kepada mereka yang tidak memahami teknik ini.

Kenapa gadai ketika harga emas rendah?

Jawapan: Tujuan gadai ialah mendapat modal sahaja.

Kemudian modal tersebut digunakan untuk membeli emas fizikal (ketika harga emas tengah jatuh).

Ini kerana apabila harga emas naik semula, maka kita akan dapat keuntungan (capital gain).

Penjelasan dalam bentuk graf: Kenapa gadai ketika harga rendah?

Kalau kita gadaikan emas ketika harga emas tengah tinggi, maka kemungkinan harga emas naik lebih tinggi adalah lebih kecil.

So untuk selamat, kita pajak gadaikan emas ketika harga emas jatuh. Ini kerana peluang mendapat keuntungan daripada kenaikan harga emas adalah lebih tinggi.

Kesimpulan:

1. Belilah emas fizikal. Ia jauh lebih baik dari akaun simpanan pelaburan emas kerana
    boleh dimanipulasikan dengan Ar-Rahnu untuk keuntungan lebih.

2. Walaupun kita boleh gadaikan emas selama 6 bulan, tak semestinya kita letak emas
    kita selama 6 bulan. Sehari pun takper. Kita cuma pinjam untuk jana untung ajer..
   dah untung tebus lah balik. Boleh save sikit upah simpan.

3. Memandangkan harga emas sentiasa naik dalam jangkamasa panjang, maka kita
    akan untung bila menggadaikan emas fizikal. Ini kerana nilai 65% yang diberikan
    oleh Ar-Rahn akan meningkat. So kita boleh pinjam lebih banyak wang.
    Lebih banyak wang maka lebih peluang.

4. Jenis peluang yang akan anda jumpa adalah berdasarkan ilmu, networking dan
     business opportunity anda. Semakin banyak ilmu dan networking anda,
     makin cerah peluang anda menjana keuntungan.

pesanan:

1.Jika anda ingin mengetahui rahsia pelaburan emas, dapatkan ebook
  saya yang bertajuk "Menyingkap Rahsia Pelaburan Emas"
  Ilmu yang terkandung didalamnya dijamin membantu anda membuat
  pelaburan emas yang menguntungkan, selamat dan meyakinkan.
  Klik sini untuk maklumat lanjut (klik sini)

2.Jika anda ingin membeli emas fizikal Public Gold,
  anda boleh lihat senarai agen Public Gold disini (klik sini)

3. Jangan lupa melanggan newsletter blog jutawanemas.com
   Anda akan menjadi orang pertama mendapat update blog ini.

Ok then, selamat membuat pelaburan emas.

Simpanan Gold Saving Passbook di Maybank dan Public Bank

Ditulis pada 31 ogos 2011 – 6:31 pm | by syukor | (

cedok dari jutawanemas)

Selain membeli emas fizikal, kini anda boleh membeli emas menggunakan akaun simpanan emas.

Di Malaysia terdapat 2 bank yang menyediakan perkhidmatan ini iaitu:

1. Public bank – Gold Investment Account (GIA)
2. Maybank – Gold Saving Passbook Account (GSPA)

Saya telah pergi ke Public Bank dan Maybank untuk mendapatkan maklumat mengenai skim simpanan emas dan ingin berkongsi maklumat ini dengan anda.

Mari kita lihat satu persatu:

1. Public Bank Gold Investment Account.

Public Bank menyediakan perkhidmatan akaun pelaburan emas (Gold Investment Account).

Akaun pelaburan emas Public Bank ini tidak memberikan interest, sebaliknya keuntungan adalah daripada kenaikan harga emas.

Untuk membuka akaun ini, anda cuma pergi ke cawangan Public Bank yang berhampiran. Jumpa pegawai customer service dan beritahu bahawa anda ingin membuka akaun gold investment.

Amaun minimum untuk membuka akaun ini ialah 20 gram (ikut harga emas semasa). Untuk pembelian emas seterusnya minimum ialah 5 gram

Sebagai contoh, jika harga semasa emas ialah RM100/gram, maka anda kena sediakan RM2000 sebagai permulaan. Harga emas akan berubah hari-hari mengikut harga emas semasa. Untuk melihat rate harian anda boleh tengok link ini:

http://www.pbebank.com/en/en_content/personal/rates/goldinvest.html

Jika anda hendak mengeluarkan wang (istilah: menjual kepada bank ) maka bank akan mengira jumlah gram emas dalam akaun anda darab harga jualan bank.

Contohnya.

Katakan rate pada 1 Julai 2008 ialah:
harga jualan emas = RM98 per gram ( harga bank jual pada anda)
harga belian emas = RM95 per gram (harga bank beli daripada anda)

Jika anda hendak membeli 5 gram emas, maka anda kena bayar RM98 x 5gram = RM490
Jika anda menjual 5 gram emas kepada bank,
maka bank akan membayar anda RM95 x 5 gram = RM475

Mengeluarkan emas fizikal.

(update: Public Bank tidak lagi menawarkan kemudahan mengeluarkan emas fizikal. Sila rujuk laman web public bank untuk maklumat lanjut)

Untuk memastikan akaun ini aktif, pelanggan perlu mengekalkan sekurang-kurangnya 2 gram didalam akaun. Servis cas RM10 akan dikenakan pada awal tahun sekiranya jumlah emas didalam buku simpanan kurang dari 10 gram pada hujung tahun.

Semasa saya ke Public bank untuk melihat harga emas (dalam lingkungan 13-23 Jun 2008)

Saya dapati harga jualan dan belian emas Public Bank adalah seperti berikut:

harga jualan = RM95.96 / gram
harga belian = RM 92.96 / gram

Ini adalah perbezaan RM3 antara harga belian dan harga jualan.

Perbezaan ini kecil dan menguntungkan pelabur.

2. Maybank Gold Savings Passbook Account.

Sebagaimana Public Bank Gold saving account, Maybank juga menyediakan akaun pelaburan emas.
Emas yang dijual adalah emas 24K (999.9).

Untuk membuka akaun ini anda cuma perlu ke Maybank cawangan berhampiran.

Amaun minima untuk membuka akaun simpanan emas Maybank adalah 5 gram.

Bagaimana melihat harga emas harian Maybank?

Harga harian emas Maybank boleh dilihat di sini:
http://www.maybank2u.com.my/rates/gold_rates.shtml

Amaun minima anda perlu simpan dalam satu-satu masa ialah 1 gram.

Untuk pembelian seterusnya, minima 5 gram diperlukan.

Pengeluaran emas fizikal.
Pemegang akaun simpanan emas Maybank boleh mengeluarkan emas fizikal jika mahu. Maybank menyediakan emas fizikal dalam berat 10gram, 20gram atau 50gram.

Pelanggan perlu membayar kos insurans dan penghantaran jika mahu mengeluarkan emas fizikal.

1. Saya dapati perbezaan harga belian dan jualan Maybank adalah lebih tinggi berbanding Public bank.

Contohnya:

Pada 24 0gos 2011 semasa saya ke Maybank untuk melihat harga emas, saya dapati harga belian dan jualan emas Maybank adalah seperti berikut:

harga jualan = RM1985.81 / gram
harga belian = RM177.36 / gram

bersamaan 7.464% ! agak tinggi bagi saya.

 Justeru itu, saya mencadangkan agar anda membuka akaun simpanan emas dengan Public bank berbanding Maybank.

Kebaikan akaun simpanan emas:

1. Kos modal yang rendah, dimana anda boleh melabur dengan kuantiti yang sedikit ( 5 gram untuk Maybank dan 20 gram untuk Public bank.

2. Mudah. Anda tak perlu risau tentang penyimpanan emas kerana transaksi jual beli direkodkan dalam buku. Kalau buku hilang pun tak kisah, boleh gi bank utk ganti.

3. Boleh withdraw emas fizikal kalau nak, tapi kena bayar kos insurans dan pengangkutan.

Kelemahan:

1. Memandangkan anda tak dapat emas fizikal, maka tak boleh gadai kalau nak pakai duit. Anda terpaksa menjual emas tersebut untuk dapat cash. Kalau anda pajak emas fizikal, sebarang kenaikan harga emas akan menguntungkan kerana emas tersebut masih milik anda.

2. Anda tak boleh lihat dan pegang emas fizikal. Memang berbeza rasanya emas fizikal dan buku simpanan emas nie.

3. Transaksi belian dan jualan boleh dilakukan waktu banking hours sahaja dan mesti melalui kaunter.

4. Kena beli pakai cash. Kalau beli kat kedai emas, boleh pakai credit card.

Kesimpulan.

Bagi anda yang ingin menyimpan emas secara sedikit-sedikit, anda boleh melabur menggunakan akaun simpanan emas. Ianya mudah. Walaupun saya lebih menggemari emas fizikal, namun membeli wang dengan kaedah ini pun ok juga.

Semoga maklumat ini membantu anda untuk menyimpan emas.

Laman web rujukan:
1. Public Bank Gold Investment Account (GIA):
2. Maybank Gold Saving Passbook:

.

Bacaan berkaitan:

1. Pengalaman membuka akaun Public Bank GIA2. Bagaimana memaksimakan keuntungan keuntungan GIA anda
3. Membuat keuntungan lumayan dengan membeli/menjual emas.